逆势拿地扩展背地 光明地产现金流巨降 频繁发债

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2018年以来土地市场流拍气象明显,诸多开发商都紧缩策略过冬,当然也有一些中小房企决定逆势拿地,光亮地产就是其中一员。

业内有观点认为光明地产频繁发债一方面或是因资金承压,而另一方面也或是为其扩大须要做准备。针对一系列发债举动以及公司资金跟负债情况,《投资者网》致函光明地产,其表示所有以公告信息为准,截至发稿未对所发函件予以回复。

逆势拿地

而与频繁发债相对应的是,光明地产2019年在土地市场上也斩获颇多,频繁在上海及长三角地区裁减土地储备,甚至进一步将版图扩展至云南。譬如,2月1日,光明地产拿下上海崇明陈家镇CMSA0008单元19-01地块,1月3日将昆明市KCC2011-63-A2地块收入囊中。

2月19日,光明地产(600708.SH)布告称,公司2018年度第二期中期票据发行实现,盘算发行总额3.25亿元,实际发行总额为6.5亿元,发行利率为6.25%。而就在多少天前,光明地产宣称公司中期票据注册获批,金额为8亿元。光明地产表现,本次成功注册8亿元中期票据,为公司持续稳步发展供应了中长期资金支持。

先是发行永续债再是中期票据注册获批,2019年开年以来,光明地产在资本市场上动作频频。

而就在拍下崇明19-01地块的前一天,光明地产同样斩获了上海杨浦区9661.80平方米的租赁用房土地。除此之外,光明地产还辨别于1月17号跟1月4日布告称获得上海市浦东新区“十二五”保障房三林基地 03-01、05-01 地块以及02-01、06-01地块,两次竞拍共计耗资8.22亿元。

2月1日,农工商房地产(集团)有限公司(以下简称“农工商地产”)以8.56亿元竞得上海崇明区陈家镇CMSA0008单元19-01地块,溢价率为16.3%,天眼查显示,农工商地产为光明地产全资子公司。

除此之外,光明地产还通过永续债融资。1月31日,光明地产发行了2019年度第一期长期限含权中期票据(永续债),募集资金6亿元全部到账。